Pour quitter votre location, vous devez envoyer un congé (préavis) à votre bailleur. Voici le délai à respecter, la bonne façon de l’envoyer, et un modèle de lettre prêt à copier.
Quel délai de préavis ?
Le préavis est de 3 mois pour une location vide, réduit à 1 mois pour un meublé, un logement en zone tendue, ou certains cas (mutation, perte d’emploi, premier emploi, RSA, état de santé, plus de 65 ans aux revenus modestes). Il court à compter de la réception du courrier.
Comment l’envoyer ?
Envoyez le congé par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice, ou par remise en main propre contre signature. Conservez la preuve d’envoi : c’est elle qui fixe le point de départ du préavis.
Modèle de lettre de préavis
[Adresse du logement loué]
[Nom du propriétaire ou de l’agence]
[Adresse]
À [ville], le [date]
Lettre recommandée avec accusé de réception
Objet : congé du logement
Madame, Monsieur,
Je vous informe de mon intention de quitter le logement situé [adresse complète], que j’occupe depuis le [date d’entrée], et de résilier le bail correspondant.
Je respecte un préavis de [1 mois / 3 mois] à compter de la réception de ce courrier ; je quitterai donc les lieux au plus tard le [date].
[Le cas échéant : Je bénéficie d’un préavis réduit à un mois pour le motif suivant : (zone tendue, mutation, perte d’emploi…).]
Je reste à votre disposition pour fixer la date de l’état des lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Signature]
Une fois le préavis envoyé, suivez notre calendrier des démarches avant un déménagement.
Les cas de préavis réduit à un mois
Le préavis de trois mois n’est pas une fatalité : de nombreux motifs permettent de le ramener à un mois, à condition de le justifier. C’est le cas en zone tendue (la plupart des grandes agglomérations), mais aussi pour plusieurs situations : mutation professionnelle, perte d’emploi, obtention d’un premier emploi, nouvel emploi après une perte d’emploi, état de santé justifiant le changement de domicile (certificat médical), bénéficiaires du RSA ou de l’AAH, ou attribution d’un logement social. Pour en bénéficier, indiquez clairement le motif dans la lettre de congé et joignez le justificatif : sans cette mention et cette preuve, le bailleur peut exiger les trois mois. Le préavis court toujours à compter de la réception du courrier. En cas de doute sur la zone tendue, vérifiez la liste officielle des communes concernées. Un préavis réduit, c’est parfois un mois de double loyer économisé — un point à intégrer à votre calendrier des démarches.
Questions fréquentes
Quel est le délai de préavis pour un logement ?
3 mois pour une location vide, 1 mois pour un meublé, une zone tendue ou certains cas particuliers.
Comment envoyer sa lettre de préavis ?
Par lettre recommandée avec AR, par acte de commissaire de justice, ou en main propre contre signature.
Quand commence le préavis ?
À la date de réception du courrier par le bailleur, pas à la date d’envoi.
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